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Définir sa stratégie de rentabilité locative est CAPITAL.
La rentabilité locative courte durée est un indicateur de performance qui se calcule à partir de plusieurs données. L’objectif : démontrer par différents résultats l’efficacité avec laquelle votre bien atteint de bons objectifs de rendement.
Pourtant, bon nombre d’entre vous se sentent démunis face à cette pratique indispensable au développement de votre location.
Comment définir sa stratégie de rendement ?
Plusieurs options s’offrent à vous : Vous pouvez vous faire accompagner dans la définition de votre stratégie par des experts ou utiliser des outils d’aide à la décision tel que le simulateur SV.
SV Consulting est le premier cabinet à créer un outil qui combine : prévisionnel d’investissement d’achat de bien, stratégie de gestion locative (ressources humaines, matérielles et immatérielles) et journal des réservations.
Comment se présente ce simulateur ?
Sous format Excel, vous devez préremplir certaines données afin d’automatiser le calcul des résultats. En quelques minutes seulement, vous pouvez déterminer si un projet d’investissement est rentable et à la hauteur de vos espérances. Une fois la validation de l’achat, la partie gestion locative vous donne une vision claire sur vos gains et charges locatives en fonction des stratégies commerciales appliquées.
Dans ce tableau Excel, vous devrez renseigner vos informations sous 4 onglets :
Vous pouvez simuler la rentabilité d’achat pour votre bien locatif ET prendre en compte les charges inhérentes à la gestion en courte durée.
Ce que cela comprend : Montant et frais d’achat du bien immobilier, capital emprunté, coût du crédit, estimation coûts et revenus annuels, bilan de financement de votre bien, indicateurs de rentabilités brut et net…
Vous pouvez avoir le détail de votre crédit en fonction des différents choix que vous aurez pris.
Ce que cela comprend : Financement de votre achat immobilier, tableau d’amortissement (intérêt, assurance, capital remboursé…).
Vous pouvez analyser et piloter précisément votre stratégie commerciale établie sur les différentes plateformes de location.
Ce que cela comprend : Chiffres d’affaires (loyers, CA à atteindre dans l’année, % atteint), saisonnalité, taux de remplissage, statistiques séjours, gestions des coûts généraux.
Vous pouvez renseigner et voir vos dernières réservations locatives.
Ce que cela comprend : Informations sur les séjours réservés (nom, date, provenance, nombre de jours, OTA…).
Pourquoi utiliser ce simulateur et tableau de suivi ?
- 1er outil à combiner des indicateurs d’investissement et de gestion locative
- Facilitateur d’aide à la décision (cash flow, rentabilité net…)
- Simple d’utilisation (Excel)
- Tableur personnalisable par un de nos experts (sur devis)
Le Simulateur SV *
*Tableur et graphiques issus d’une simulation de projet d’investissement. La société ne peut en aucun cas, être tenue responsable de vos décisions d’investissements, suite à l’utilisation du simulateur.
Victoria Trochoux
Co-fondatrice de SV Consulting et passionnée par l’entreprenariat, je prends plaisir à partager avec vous les dernières actualités sur le Tourisme locatif basées sur mes expériences de Consultante et co-gérante d’une Conciergerie privée.
